Предвыборные обещания наоборот, или в России предлагают забирать квартиры у малоимущих

Российским чиновникам давно не дает покоя народное имущество. От абстрактно народного вроде природных ресурсов решили перейти к конкретному. И это не просто конфискация по статье о краже или коррупции. Государственная Дума на этой неделе примет закон, предусматривающий конфискацию имущества за фейки о Вооруженных Силах РФ и не только. Но на этом решили не останавливаться. Теперь и вовсе предложили забирать приватизированное жилье. Такую инициативу озвучил председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков.

Предвыборные обещания наоборот, или в России предлагают забирать квартиры у малоимущих

«Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х. Потому что она породила огромный класс „нищих собственников“, не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт», — сказал он. По мнению чиновника, при текущем уровне развития экономики России 60% населения должны жить в арендованных домах, а не иметь собственной квартиры.

Широков предложил простое решение проблемы — возвращение недвижимости в собственность государства. «Можно (на добровольной основе, за счет экономических стимулов) деприватизировать часть квартир, создать сегмент арендного субсидированного жилья — в первую очередь, для малоимущих. Да, владеть им будет муниципалитет, но он будет нести и всю ответственность за его содержание», — пояснил Широков.

С более «справедливой» инициативой выступил мэр Альметьевска (Татарстан) Тимур Нагуманов. Он предложил «проработать механизмы изъятия по суду жилой недвижимости с заменой меньшей по стоимости» у должников за услуги ЖКХ. К таковым чиновник отнес «профессиональных» неплательщиков и собственников пустующих квартир, которые игнорируют квитанции. Как говорится, спасибо, что хоть по решению суда и за какой-то конкретный проступок, а не просто экспроприация.

Итак, закон о приватизации жилищного фонда в России был подписан 4 июля 1991 года. Через полтора года приватизация стала бесплатной. Согласно подсчетам фонда «Институт экономики города» по состоянию на середину 2021 года, общая рыночная стоимость приватизированных квартир в России составляла 84 трлн рублей. В 2022 году рост цен на новую недвижимость составил 21%, на вторичном рынке цены повысились на 11,8%. В январе-ноябре 2023 года «первичка» подорожала еще на 7%, а «вторичка» — на 9%. Да и приватизированного жилья на рынке стало больше. Несомненно, лакомый актив, на который положили глаз в Торгово-промышленной палате.

Но вопрос в том, что это инициируют государственные мужи. Нагуманов и вовсе член партии «Единая Россия». И если за эту инициативу он не подвергся всеобщему публичному порицанию со стороны однопартийцев, то это означает, что все согласовано на высшем уровне. Что косвенно подтверждают заявления представителя Торгово-промышленной палаты.

Примечательно, что эти заявления были сделаны на фоне президентской кампании. Хотя по факту, ее имитации. Потому что у нас давно нет выборов. Вернее в марте у нас будут выборы без выбора. Победитель известен заранее, поэтому имитация теоретической возможности выбора больше раздражает, чем создает видимость альтернативы. Благодаря изменениям в Конституцию, якобы одобренным всенародным голосованием в 2020 году, «обнуляются» президентские сроки и действующий глава государства может баллотироваться еще и на выборах в 2030 году. То есть, Владимир Путин может руководить Россией до 2036 года. Если конечно снова не «обнулят» Конституцию или не выдвинут бутафорского президента вроде Дмитрия Медведева.

И вот тут не помешает вспомнить про обещания, данные президентом в разные годы и масштабы их выполнения. Как минимум обещания, касающиеся проблем жилья и тарифов на услуги ЖКХ. СтОит вспомнить основные вехи этого аттракциона неслыханной щедрости. В 2005 году решили перейти от слов к делу — президент объявил о создании национального проекта «Жилье» (проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»). Не прошло и три года, как в правительстве объявили, что проект со дня на день станет госпрограммой. Что предусматривает совершенно другой уровень финансирования. Но проект свой статус так и не изменил. В 2012 году и вовсе была ликвидирована рабочая группа, ответственная за его реализацию. Однако утвердили государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на 2013–2020 годы.

Среди основных обещаний всевозможных жилищных программ власти были: развитие массового жилищного строительства, государственная поддержка спроса на рынке жилья, повышение качества жилищного фонда и услуг ЖКХ, снижение ставки по ипотеке до 6,5-7%, увеличение площади жилья среднестатистической российской семьи до 100 кв. м, сдерживание коммунальных тарифов.

Средняя ставка по ипотеке в 2021 году составила 8% (почти уложились в план, но с опозданием). Но в 2022 году ключевая ставка колебалась уже от 9,5 до 20%. В 2023 году половина банков подняла ставку до 14%. Размер жилой площади среднестатистической семьи составляет около 70 кв. м. Справедливости ради стОит вспомнить программу доступного жилья, которой воспользовались больше 1 млн российских семей (ставка ипотеки в зависимости от банка в 2024 году 6-8%). Однако на общую картину это не особо повлияло. Треть заявителей получали отказ. Ситуация с коммунальными тарифами также плачевная для кошельков граждан. За первые 20 лет правления Путина/Медведева, коммунальные тарифы возросли в 27 раз, отмечает бывший директор НИИ статистики, доктор экономических наук профессор Василий Симчера. Более того, в 2022 году индексация тарифов на ЖКХ проводилась дважды. В 2023 году населению дали передышку — цены поднялись в среднем на 2,32%. Но уже со второго полугодия 2024 года тарифы снова полноценно поднимут. Примерно на 10% в зависимости от региона.

Качество коммунальной инфраструктуры также оставляет желать лучшего. По разным данным, износ линейных сетей (трубы отопления, водоснабжения и канализации) составляет 40-60%. Всю катастрофу в коммуналке и отношение к этому властей демонстрирует премия правительства Московской области «Прорыв года». В конце декабря 2023 года ею был удостоен Подольск за «финансовую устойчивость и развитие и благоприятную городскую среду». Менее чем через две недели в городе ввели режим ЧП «локального характера» — около 180 многоквартирных жилых домов остались без отопления из-за прорыва труб. Аналогичные инциденты произошли и в других городах Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Барнауле, Чебоксарах, Нижнем Новгороде, Томске, Первоуральске и др. Проблемы с отоплением и горячей водой совпали с аномальными холодами.

Все вышеперечисленные факторы не добавляют оптимизма. Причем не только в решении жилищной и коммунальной проблемы. Такое положение вещей с абсолютно всеми обещаниями. Каждый год одни и те же требования: побороть нищету, построить жилье, снизить цены, поднять зарплаты и пенсии… А воз и ныне там. И ничто не предвещает, что он сдвинется хотя бы на 1 сантиметр.

Воронцова Яна

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх